Engenharia civil · Pelotas/RS · CREA-RS 240157

Documentação do imóvel
em dia. Sem dor de cabeça.

Regularização, habite-se, PPCI, alvarás e averbação. O engenheiro acompanha tudo, do primeiro contato até o documento aprovado.

Como funciona: você manda o que tem em mãos pelo WhatsApp, Calebe analisa e diz o caminho. O orçamento só vem depois.

PPCI e Bombeiros Habite-se Regularização Calebe Glenzel, engenheiro civil, de capacete e braços cruzados
Do início ao fimElaboração, protocolo e acompanhamento até a aprovação.
Análise sem custoVocê envia os documentos, recebe o diagnóstico.
Pelotas e regiãoPresencial, remoto e vistoria agendada em outras cidades.
Engenheiro responsávelTodo serviço sai com ART registrada no CREA.
Serviços

O que a AVG resolve para você

Escolha o seu caso e chame direto no WhatsApp. A conversa já começa com o assunto certo.

01

Regularização de imóvel

Planta, aprovação na prefeitura e o que faltar para o imóvel existir no papel. Para venda, herança, ampliação ou financiamento.

Pedir orçamento
02

Habite-se

A certidão que o banco e o cartório exigem. Vistoria, pendências e protocolo na prefeitura.

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03

PPCI / PSPCI e alvará dos Bombeiros

Plano de prevenção contra incêndio, adequações e acompanhamento até o alvará sair. Renovações também.

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04

Alvará de funcionamento e sanitário

Para clínica, consultório, loja ou empresa abrir e continuar operando sem risco de autuação.

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05

Averbação e ART

A construção na matrícula do imóvel, com a ART e a documentação completa. Também desmembramento e unificação.

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06

Avaliação, vistoria e laudos

Avaliação pela NBR 14653, vistoria predial, laudo de marquise, licenciamento ambiental e perícia judicial.

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Também:Desmembramento e unificaçãoLoteamentoRemoção de marquiseLicenciamento ambientalAssistência técnicaProjetos complementares
Como funciona

Cinco passos. Você acompanha, Calebe executa.

1

Contato

Chama no WhatsApp e manda o que tem: planta, alvarás antigos, matrícula, notificação.

2

Vistoria

Visita ao imóvel em Pelotas e região, ou agendada em outras cidades.

3

Orçamento e elaboração

Valor fechado antes de começar. Plantas, plano ou laudo com ART.

4

Protocolo

Entrada na prefeitura, Bombeiros, vigilância sanitária ou cartório.

5

Aprovação

Exigências respondidas e você avisado a cada etapa até o documento final.

Prazos dependem dos órgãos públicos. O que a AVG garante é o acompanhamento e a resposta rápida a cada exigência.

Calebe Glenzel
O engenheiro

Calebe Glenzel

Engenheiro civil pela Universidade Católica de Pelotas, especialização em avaliação de imóveis. Trabalha com processos: regularização, PSPCI, alvarás, habite-se e averbações. Explica com calma o que o órgão está pedindo e assume o processo até o fim, com uma rede de parceiros (arquiteto, eletricista, pedreiro) para as adequações do imóvel.

ConfiávelO combinado é o entregue.
DescomplicaBurocracia em passos claros.
ÁgilResposta rápida a cada exigência.
PróximoVocê fala direto com o engenheiro.
Registro profissional CREA-RS 240157
Para quem

Se é o seu caso, chama.

Imóvel irregularAmpliou sem projeto, herdou ou descobriu que a casa não está averbada.
Venda ou financiamento travadoO banco ou o cartório pediu habite-se, averbação ou regularização.
Clínica, loja ou empresaAlvará de funcionamento, sanitário ou PPCI para abrir ou renovar.
CondomínioPPCI do prédio, vistoria predial e laudos que o calendário exige.
Processo judicialAvaliação, assistência técnica e laudos para embasar a sua posição.
Imobiliária, advogado, contadorSeu cliente travou num documento técnico. A AVG assume essa parte.
Dúvidas

Antes de fechar, todo mundo pergunta isso

Perguntar no WhatsApp
Quanto custa regularizar meu imóvel?

Depende do tamanho, do que foi construído sem projeto e das etapas que faltam. A análise dos documentos não tem custo e, depois dela, você recebe um orçamento fechado com pagamento facilitado.

Quanto tempo leva?

A parte técnica é rápida. O que varia é a resposta de cada órgão público. Você conta com acompanhamento constante e retorno rápido a cada exigência.

Preciso de habite-se para vender ou financiar?

Na maioria dos casos, sim. O banco exige o imóvel regularizado e averbado, e o habite-se é a certidão que comprova a obra concluída conforme o projeto aprovado.

O que é ART e por que preciso dela?

É a Anotação de Responsabilidade Técnica registrada no CREA. Ela vincula um engenheiro habilitado ao serviço e é exigida pela prefeitura, pelos Bombeiros e pelo cartório. Todo serviço da AVG sai com ART.

As taxas dos órgãos estão incluídas?

Depende do serviço. Na maioria, as taxas ficam separadas e são pagas pelo cliente. Em alguns, como averbação, o valor já fecha com tudo incluído. Isso fica claro antes de começar.

Atendem na minha cidade?

A base é Pelotas. Parte do trabalho é remota e a vistoria pode ser agendada em outras cidades. Mande a localização do imóvel e Calebe confirma.

Blog

Entenda antes de decidir

Artigos curtos, testes e checklists sobre habite-se, PPCI, alvarás e regularização.

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Análise sem custo

Deixe seus dados. Calebe te chama.

Preencha em um minuto. Você recebe o retorno no WhatsApp com o que falta, o caminho e quanto custa.

  • Sem compromisso e sem texto técnico
  • Resposta em horário comercial
  • Pelotas, região e vistoria agendada em outras cidades

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Confira o nome, o WhatsApp e o serviço antes de enviar.

Sem compromisso. Calebe responde pelo WhatsApp em horário comercial.

Recebido!

Calebe vai te chamar no WhatsApp. Se preferir adiantar, continue a conversa agora:

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Próximo passo

Mande o que você tem. A análise não custa nada.

Em poucos minutos você sabe o que falta, o caminho e quanto custa.

WhatsApp(53) 99922-6915
E-mailcalebe.engcivil@gmail.com
Instagram@avgengenharia · @glenzelcalebe
EscritórioRua Barão de Santa Tecla, 466 · Pelotas/RS