Regularização de imóvel
Planta, aprovação na prefeitura e o que faltar para o imóvel existir no papel. Para venda, herança, ampliação ou financiamento.
Pedir orçamentoRegularização, habite-se, PPCI, alvarás e averbação. O engenheiro acompanha tudo, do primeiro contato até o documento aprovado.
Como funciona: você manda o que tem em mãos pelo WhatsApp, Calebe analisa e diz o caminho. O orçamento só vem depois.
Escolha o seu caso e chame direto no WhatsApp. A conversa já começa com o assunto certo.
Planta, aprovação na prefeitura e o que faltar para o imóvel existir no papel. Para venda, herança, ampliação ou financiamento.
Pedir orçamentoA certidão que o banco e o cartório exigem. Vistoria, pendências e protocolo na prefeitura.
Pedir orçamentoPlano de prevenção contra incêndio, adequações e acompanhamento até o alvará sair. Renovações também.
Pedir orçamentoPara clínica, consultório, loja ou empresa abrir e continuar operando sem risco de autuação.
Pedir orçamentoA construção na matrícula do imóvel, com a ART e a documentação completa. Também desmembramento e unificação.
Pedir orçamentoAvaliação pela NBR 14653, vistoria predial, laudo de marquise, licenciamento ambiental e perícia judicial.
Pedir orçamentoChama no WhatsApp e manda o que tem: planta, alvarás antigos, matrícula, notificação.
Visita ao imóvel em Pelotas e região, ou agendada em outras cidades.
Valor fechado antes de começar. Plantas, plano ou laudo com ART.
Entrada na prefeitura, Bombeiros, vigilância sanitária ou cartório.
Exigências respondidas e você avisado a cada etapa até o documento final.
Prazos dependem dos órgãos públicos. O que a AVG garante é o acompanhamento e a resposta rápida a cada exigência.

Engenheiro civil pela Universidade Católica de Pelotas, especialização em avaliação de imóveis. Trabalha com processos: regularização, PSPCI, alvarás, habite-se e averbações. Explica com calma o que o órgão está pedindo e assume o processo até o fim, com uma rede de parceiros (arquiteto, eletricista, pedreiro) para as adequações do imóvel.
Depende do tamanho, do que foi construído sem projeto e das etapas que faltam. A análise dos documentos não tem custo e, depois dela, você recebe um orçamento fechado com pagamento facilitado.
A parte técnica é rápida. O que varia é a resposta de cada órgão público. Você conta com acompanhamento constante e retorno rápido a cada exigência.
Na maioria dos casos, sim. O banco exige o imóvel regularizado e averbado, e o habite-se é a certidão que comprova a obra concluída conforme o projeto aprovado.
É a Anotação de Responsabilidade Técnica registrada no CREA. Ela vincula um engenheiro habilitado ao serviço e é exigida pela prefeitura, pelos Bombeiros e pelo cartório. Todo serviço da AVG sai com ART.
Depende do serviço. Na maioria, as taxas ficam separadas e são pagas pelo cliente. Em alguns, como averbação, o valor já fecha com tudo incluído. Isso fica claro antes de começar.
A base é Pelotas. Parte do trabalho é remota e a vistoria pode ser agendada em outras cidades. Mande a localização do imóvel e Calebe confirma.
Artigos curtos, testes e checklists sobre habite-se, PPCI, alvarás e regularização.
ImóvelA certidão que a prefeitura emite quando a obra termina conforme o projeto aprovado é pedida pelo banco, pelo cartório e por quase todo comprador atento. Entenda quando você precisa dela e como conseguir.
BombeirosDesde a Lei Kiss, todo estabelecimento no RS precisa de um plano de prevenção aprovado pelo Corpo de Bombeiros. A diferença entre o plano completo e o simplificado está no porte e no risco do imóvel.
ImóvelAmpliação sem projeto, planta que nunca foi aprovada, construção que não aparece na matrícula. O passo a passo da regularização, explicado na ordem em que as coisas acontecem.
Preencha em um minuto. Você recebe o retorno no WhatsApp com o que falta, o caminho e quanto custa.
Em poucos minutos você sabe o que falta, o caminho e quanto custa.